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lô đề:现在不卖价格会更惨?赔售物件量创近5年新高

admin2022-12-274sòng bài phú quốc

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打房重手一波波,乐屋网统计站上带有赔售相关字的待售物件量,结果发现,今年有降价字的待售物件明显比去年来得多,11月相较去年同期数量更是几近翻倍。乐屋网分析,尽管部分带有赔售字的物件可能是房仲业者的促销手法,但在房市持续衰退下,屋主的降价、议价空间的确都增加了。

乐屋网统计站上待售物件,标题中包含「赔售、赔钱、降价、急售」等降价相关字的待售物件量,结果发现,去年带有降价字的待售物件,虽数量上上下下起伏不定,但大约每个月固定3、4百件左右,平均数约为380件,没有明确增加或减少的趋势。 但到了今年,带有降价字的待售物件数量却明显增加,从4月起一路增长就再也没减少过,8月首度突破500件,10月更是一举突破600件,相较去年同期几乎是翻倍成长的数字,也创下近5年新高。

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乐屋网调研中心经理洪安怡指出,以目前清冷的市况来看,此时还愿意拿房子出来销售,有可能是真心想卖的屋主,像是有空间需求不得不卖房的换屋族,或有资金需求,需要重新进行资产配置的置产客都在此列,而房仲业者在刊登此类物件时,也更容易使用赔售的相关字词来吸引买方目光。

洪安怡认为,不动产这样兼具投资与消费双重属性的产品,本就有很多信心叠加而产生的成交与溢价,但随着今年央行连4次升息,让重贴现率回到2015年9月水准,《平均地权条例》修正草案在立法院内政委员会初审通过,种种讯息都不断打击市场信心,建议有刚需的自住客趁此机会勇敢议价,也许会有机会买到比去年便宜的房子。

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