投资恒大未变现亏41亿 华置预警上半年盈转亏

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【明报专讯】中国恒大（3333）债务【wu】危急触发股价「jia」暴跌，作「zuo」为第二大股东的华人置业（0127）当灾。华置预告今年上半年盈转亏，当中预期在其他周全开支中，将录得关于中国恒大的公正值更改之未变现亏损约41.1亿元。团体信托中国恒大股价于上半年下跌是由于其盈利降及派息率削减，以及内地生长商面临收紧借贷比率政策。惟未〖wei〗变现公正值更改为非现金项目，对团体之现金流量并无组“zu”成影响。

团体发出的盈警显示，预期今年上{shang}半年虽然亏损少（shao）于4000万元，但2020年中期的综「zong」合溢利为7.86亿元。今年上半年收入亦显着下『xia』跌58%至68%，而2020年中期收入19.65亿元“yuan”。

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来自恒大股息收入大减至1.57亿

团体指，导致盈转亏及收入显着下跌的缘故原由是收入及溢利的削减『jian』来自于上市及非上市股本投资之股息收入。期内团《tuan》体（ti）录得“de”来自‘zi’中国恒大的股息收【shou】入约1.57亿元，并计入收入内，而2020年中期相关股息收入13.57亿元。股息收益大减主要因中国恒大股东应占溢利〖li〗及其派息率均削减所致。

同时，亦由于中期的其他收入削减，当中来自就英国投资物业向租户收取《qu》之拆卸用度属较少数，2020年中期的退租抵偿及拆卸用度合共2.5亿元，主要来自英国投资物业之一位主要租户于2020年上半【ban】年退回其租赁而收取之金额{e}并为一次过项目。

以及投资物业之公正值更改亏损削减，团「tuan」体就投资物业于今 jin[年上半年举行重估，较2020年底相比，录得之公正值更改〖gai〗亏损约1.23亿元【yuan】，公正值更改为非现金项目，对团体之{zhi}现金流量‘liang’并无组成影响。

华置昨股价升2%，收报3.06元；中国恒大升4.21%，收报5.44元。