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小巨蛋旁 永升凤翎 敦北邻居抢著买

admin 快讯 2020-07-09 41 0
永升凤翎不只被敦北生活圈内的老邻居进场扫货,经典的李天铎建筑线条一曝光,更吸引永升品牌忠实客户,与非李天铎不买的实力藏家争相抢购。

台北市中心房市自5月以来,频传预售新案被抢购「秒杀」,住展杂志形容这波资金行情对房市来说可谓「幸福来得太突然」。小巨蛋旁预售新案「永升凤翎」进场一个月也明显感受这波热度,传真行销专案经理朱家慧分析,台北市中心的中坪数换屋案仍以自住刚需为主,五、六十坪产品有机会避开豪宅税,客户出手意愿相当高。

从小巨蛋站4号出口旁转进约100公尺,「永升凤翎」338坪基地与南京东路四段只隔一座宁安公园,四面临路、公园首排、零店面纯住家、无地主户,识货的老邻居率先发动买气,区域换屋跟资产升级需求强劲。敦化北路左右侧、邻近两个街廓内的老住户,尤其是宏国大楼后方一带,都是离不开当地生活圈的区域买家,距离上一次购屋至少都廿年。朱家慧指出,敦北临路与非临路建案房价价差1.5倍以上,「永升凤翎」全案52户,规划坪数适中,销售初期已出现多组一次买两户,兼顾自住与资产需求。

除了「老邻居效应」,另一主要成交大宗为看屋区只锁定台北市蛋黄区的自住客。这类买主年纪多在50岁上下,职业背景为具地缘性的金融业、自营商及内科电子业,买进原因也是因为地点和基地条件太稀有。

敦北金融圈和小巨蛋商圈近年都更能量强大,A级商办、顶级豪宅开发频成话题,年底即将启用的中寿新总部,每坪月租站上4千元大关,一举成为松山办公「楼王」。看好市中心地段价值只涨不坠,周边生活机能例如微风广场、长庚医院、松山运动中心、公车捷运等也都令他们相当满意。

「永升凤翎」是永升建设与李天铎建筑师继「天开图画」后,暌违近六年后再一次备受市场注目的合作,地上14层SC钢构岗石地标,简约中见细腻的大师美学品味完全流露,轻松赢得客户青睐。难得一现的邻公园、四面临路基地,仅规划52户47坪、57坪单纯住家,在敦北生活圈老邻居与高资产客竞相买入之下,席次周周递减中。基地位置:台北市南京东路四段、宁安街单行道转进,洽询专线:2579-1777,官网:https://reurl.cc/WdbK8Z。

创意Q2获利年减六成 每股净利0.27元

IC设计服务厂创意电子7日公告第二季财报自结数,由于去年委托设计大案进入结案阶段,且先进制程光罩及晶圆生产成本提升降低毛利率,单季归属母公司税后净利降至0.37亿元,每股净利0.27元,表现低于市场预期。 法人仍然看好创意下半年营运好转,随着新晶片NRE案陆续入帐,毛利率将逐季回升,但全年毛利率表现仍低于去年。 创意公告6月合并营收9.19亿元,较去年同期成长12.9%,税前盈余0.43亿元,较去年同期成长16.2%,归属母公司税后净利0.30亿元,较去年同期成长3.4%,每股净利0.22元。 创意第二季合并营收季减7.7%达29.27亿元,与去年同期相较

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