资料图
夏女士是外地人，孩子在西安上班，前几年，她来到西安，和孩子一起在太华南路中天锦庭小区栖身。2016年，她从邻人处得知，楼上金先生因工作调动，急于出售自己的衡宇，于是联系金先生看房，那是套建筑面积为85.44平方米的毛坯房，“我想着买了自己住，孩子住楼下，挺利便。”
2016年11月5日，买卖双方在中间人的见证下签署了衡宇买卖条约，买卖双方、中间人各持一份。条约约定，夏女士购置金先生名下的中天锦庭小区的毛坯房一套，总价款为53万元。签完条约后，购房条约、契税发票等衡宇所有手续也均移交给了夏女士。
条约还约定，先付30万元，解决过户手续时再付尾款，“那时，房产证还没下来，我们说好的，房产证满两年后，卖家实时协助解决衡宇过户各项相关手续，在衡宇所有权证下发之日起三年内，双方办完过户手续。”夏女士说。
房产证下来后
卖家不配合过户
还申请排除条约
条约签署当日，夏女士即通过中国建设银行手机银行向卖家转账第一笔购房款27万元，2017年1月11日，夏女士根据条约约定向卖家支付第二笔购房款3万元。
签署条约当天，卖家金先生即向夏女士交付了衡宇钥匙，并一起向物业提交买卖条约复印件。2017年，夏女士对屋子举行装修后入住至今，时代的物业费、水电费、暖气费等用度均由她负担。
2017年6月28日，这套屋子的所有权证下来了，2019年6月已满两年，具备解决衡宇产权过户手续的条件。夏女士曾多次联系金先生要求协助解决衡宇过户手续，但对方均以种种理由拒绝解决，“6月28日，房产证已满三年，金先生仍未配合我解决过户，已组成违约。时代，他曾示意说，屋子卖廉价了让我补50万，我没赞成。”
夏女士说，2016年，她买的时刻也是根据市场价买的，昔时原本在其他楼盘预定了房，然则想着这里利便，就把谁人房退了。
更让夏女士没想到的是，7月7日，卖家金先生向西安仲裁委提出仲裁申请，请求排除双方签署的衡宇买卖条约并返还屋子。
卖家称怙恃无法接受
要求返还衡宇
7月9日中午，华商报记者联系上金先生，他认可简直和夏女士签署过衡宇买卖条约，是家里人不赞成，以是才想要回屋子。记者询问是不是由于房价上涨以是忏悔了？他说不是，要采访和他的状师联系，厥后又说不接受采访。
华商报记者在仲裁申请书上看到，金先生的事实与理由是：2016年，因经济困难急需用钱，于2016年11月5日和买家签署条约，条约约定，将屋子以低于购置价的价钱出售给被申请人。因该衡宇部门房款是由怙恃支付，怙恃知道之后无法接受，故无法继续履行条约，申请排除条约并返还衡宇，申请人金先生除退还购置款外，愿意给予合理的经济抵偿。
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