2021欧洲杯资讯：美今年成屋销售 估15年新高

全美不动产经纪协会22日公布，美国10月成屋销售月增0.8％，经季调后年率达634万户，增幅创下今年1月以来新高，远优于市场预期的月减1.4％，显示尽管‘guan’房价飙升，买（mai）家持“chi”续抢夺供给有限的房屋【wu】。

受惠于房贷利率维持低档、劳动市场强 qiang[劲，加上美股攀高，分析师预《yu》期今年成「cheng」屋销售‘shou’可望创下15年新高。

自疫情爆发以来，房贷利率持续走低，刺激买屋需求攀升，加上《shang》房屋供应持‘chi’续短缺，导致房屋一投入市场销售『shou』便遭抢购一空。10月成屋售价 jia[中位数为「wei」353,900美元，较去年〖nian〗同期大涨13.1％。

房屋销售通常（chang）于夏季过后下滑【hua】，主因在于许多家长不想在学年期间搬家，加上“shang”房屋买家于「yu」寒冷天气与年终假期偏好待在家。另一个原因则是房价 jia[过高吓跑部（bu）分民众。

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即便如此，NAR首席经济学家杨恩仍预期「美国房市将维持强劲」，今年销售可望 wang[改写15年新高。

NAR数据显示，10月成屋销售较去年同期下滑5.8％，美国房市于《yu》去年10月攀“pan”至顶点。尽管美国房市热潮较今年稍早略为降温，但销售依“yi”然高于疫情前水平。房仲业者（zhe）表示，许多买家正「zheng」在场边等待时机，一旦房市出现成长放缓迹象，他们便〖bian〗会出手。

NAR数据显示， 10月每间成屋销售仅花费18天，略高于9月的17天，且许多成屋售价高于标价。

10月待售成屋数量为{wei}125万户，较9月减少0.8％、较去年同期下滑12％。若按目前销售速度，这些房屋仅需2.4个{ge}月便会销售一空。

NAR表示，低价房市竞争更激烈，现金有限的买家难以与投 tou[资人较劲。10月约24％成屋销售是以（yi）现金方式成交，比重高于去年同期的19％，这些人大部分是投资人 ren[。10月首购族占整{zheng}体『ti』成屋 wu[交易比例为29％，低【di】于去年同期的32％。