买房是人生必不可少的一件事情，对于奋斗的年轻人来说买一套房不容易，省吃俭用几十年才气凑个首付委曲上车，才发现屋子不属于自己，好惨一男的！关于房产证这些隐秘你一定要知道，房产证上签了你的名字，然则屋子也纷歧定是你的，要害要有以下3张证件，它们可是比房产证还主要！
1 契税发票
在购置二手房的时刻，除了房产证要格外重视外，另有就是房产契税发票也不能忽视。房产契税是向产权承受人征收的一种财产税，缴税的局限包罗土地使用权出售、赠与和交流衡宇买卖，衡宇赠与，衡宇交流等。有了这个发票才气清晰展示你缴纳过的税务明细，然则若是你没办法出示，有可能无法解决过户。
2购房发票
购房发票也就是买屋子所出示的一个凭证，购房者交付了首付款会开具首付款发票，银行贷款转给开发商，余额也会开具发票，两张发票就组成了购房发票。购房发票是购房完成的主要凭证，若是没有购房发票，也就意味着没有办法解决房产证。
3衡宇买卖条约
衡宇买卖条约是一方转移衡宇所有权于另一方，另一方支付价款的条约。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。衡宇买卖条约是3个票据内里最主要的一个，我们买屋子的所有的相关事务，都市一一列在条约内里，这样不管是按揭贷款，照样解决其他相关的营业，都是需要用到这张条约纸的，一旦丢了，那什么都做不了。
以是专家建议，人人在买房的时刻一定要把所有相关的票据分类保存起来，一旦泛起什么问题，才气用这些票据维护自己的亲身权益。细节决定成败啊！
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